Chcąc nabyć dom w Londynie, przy okazji można zostać posiadaczem niezwykle wartościowych cegieł. Tak chodzi o cegły, z których wybudowany jest budynek. Co więcej cegły drożeją! Dlaczego? Skąd pomysł na drogie cegły?
Jak doskonale wiemy ceny gotowych domów w Wielkiej Brytanii osiągnęły tak wysoki poziom, że pojedynczą cegłę wycenia się na około 120 funtów. Prognozy pokazują, że do 2020 roku cena pojedynczej cegły w gotowym domu, w cale nie musi być on nowy ma osiągnąć aż 150 funtów. Skąd pomysł na szacowanie ceny pojedynczej cegły, z której wybudowano dom?
Poziom tego rodzaju wskaźnika, bo o nim mówimy oznacza wzrost cen nieruchomości o 33 proc. w przeciągu ostatnich 10 lat. Eksperci szacują, że wzrost o kolejne 25 proc. w przeciągu cztery lata jest bardzo dobrą wiadomością dla posiadaczy posiadłości jednak może przerazić przyszłych nabywców domów. Z zebranych informacji przez ekspertów wynika, że już wkrótce będą problemy z zakupem jakiegokolwiek mieszkania w kwocie poniżej 120 000 funtów.
Obliczeń dokonały Barclays Mortgages i Centre for Economics and Business Research dane pokazują wartość pojedynczej cegły w typowym domu na terenie Wielkiej Brytanii. Tego rodzaju dane przydatne są w śledzeniu zmian w cenach nieruchomości, gdyż w pośredni sposób uwzględniają wielkość domostwa.
Do przewidzenia jest, że ceny najszybciej wzrosły w centrum Londynu. Najbardziej widoczny wzrost cen widoczny jest w Kensington&Chelsea i Westminster. Tam cena pojedynczej cegły wzrosła dwukrotnie w ciągu dekady – osiągając wartość £477 i £362. Na dzień dzisiejszy cena w tych miejscach jest aż czterokrotnie większa niż przeciętnie. Pomimo to, że w innych gminach zmiana nie była tak drastyczna, to wszędzie osiągnęła przynajmniej 30 proc. w skali ostatnich 10 lat.
Niepokój mogą wzbudzać wśród przyszłych nabywców prognozy, a te przewidują, że w kolejnych 4 latach można spodziewać się największych wzrostóa) w najtańszych dotychczas dzielnicach – między innymi Barking, Dagenham i Croydon.
W całej Wielkiej Brytanii zanotowano wzrost cen domów na poziomie 33 proc. Ogólnie średnia cena cegły w całym kraju wynosi £47.44. Przyglądając się cenom cegieł w poszczególnych miastach, w mieście Oxford cena średnia to £95.50, w Cambridge – £91.60. Najtańsze cegły w gotowych domach kosztują w Belfaście – £22.09 oraz Glasgow (£22.55) i Liverpoolu (£25.87). Na koniec warto dokonać krótkiego zestawienia. Otóż chcąc kupić nową cegłę w sklepie budowlanym zapłacimy za nią…. uwaga… jedynie 89 pensów. Jaki z tego wniosek?
a
