Głównym powodem ubytków tynku są jego mechanicznego uszkodzenia, np. uderzenia kantem przenoszonego mebla, czy w przypadku mało odpornych tynków wapiennych oraz gipsowych zadrapanie ściany przez psa albo dziecko używające twardej zabawki.
W przypadku uszkodzeniu spowodowanych osiadaniem budynku lub zawilgoceniem stan ich powinien ocenić specjalista. Gdy tynk odspaja się, z powodu wadliwego wykonania izolacji poziomej, oddzielającej ściany nadziemia od fundamentów i wilgoci gruntowej, wówczas miejscowe naprawy samego tynku nie mają sensu. Najpierw trzeba wyeliminować przyczynę kłopotów.
Warunkiem prawidłowo wykonanej naprawy tynku jest właściwe przygotowanie podłoża, powinno być ono pozbawione luźnych, odspajających się fragmentów, brudu i pyłu. Zwłaszcza wąskie szczeliny trudno jest oczyścić, w praktyce dobrze sprawdza się pompka lub gruszka, umożliwiająca wydmuchanie pyłu. Takie szczeliny z reguły należy poszerzyć, gdyż trudno je dobrze wypełnić masą szpachlową.
Oczyszczone miejsce należy dobrze zagruntować, zwiększy to nośność podłoża i poprawi przyczepność nowej zaprawy. Drobne niedoskonałości uzupełnia się masą szpachlową. Jeżeli reperujemy większe obszary, wówczas należy zastosować taki tynk, z jakiego wykończona jest pozostała część ściany, w przeciwnym wypadku na ścianie będą widoczne po pomalowaniu plamy.
Ponadto umiejętnie trzeba podejść do kwestii szlifowania ściany. Tutaj najlepiej użyć siatkę lub papier ścierny o drobniutkiej granulacji wówczas uzyskamy gładka powierzchnię. Docieranie najlepiej wykonywać ruchami okrężnymi, zwłaszcza gdy chcemy uzyskać odrobinę szorstką powierzchnię.
Małe szczeliny wypełnia się przy pomocy szpachelki, do większych ubytków potrzebna jest zaś paca. Pamiętajmy, że w czasie używania mas szpachlowych i tynkarskich koniecznie należy się stosować do zaleceń producenta na opakowaniu. Zła proporcja mieszaniny spowoduje problemy w czasie pracy. Nie wolno dodawać zbyt dużej ilości wody, gdyż taka masa podczas wysychania będzie bardzo się kurczyć a tym samym będzie porowata i mało wytrzymała.
Każda masa szpachlowa lub tynkarska jest przeznaczona do nakładania warstwą o określonej grubości. Nie może być ona ani cieńsza, ani grubsza. W przeciwnym wypadku będzie mniej wytrzymała. Co więc zrobić, gdy szpachlę można nakładać warstwą do 5 mm, a potrzebujemy aby była grubsza? W takiej sytuacji musimy nałożyć ją w dwóch warstwach, dodając drugą po wyschnięciu pierwszej. Obecnie na rynku budowlanym, tu polecić możemy Centrum budowlane EWISTORE w Londynie, gdzie dostępnych jest bardzo wiele mas szpachlowych i gotowych mieszanek tynkarskich. Przy wyborze najważniejsze jest jednak, aby dopasować preparat do przewidywanego zastosowania (wielkość powierzchni, grubość warstwy
Plamy i zacieki
Plamy i zacieki na ścianach i sufitach najczęściej są skutkiem zalania bądź są to ślady sadzy, dymu papierosowego, tłustych substancji, flamastrów, kredek czyli dzieł sztuki namazanych przez dzieci. Z reguły po pomalowaniu zwykłą farbą, nawet jeśli pokryje ona takie miejsca w krótkim czasie znowu się uwidaczniają.
Dlatego w takich miejscach warto użyć specjalnej farby na plamy i zacieki. Przeważnie są to farby będące swoistym podkładem. Tworzą warstwę odcinającą, separacyjną, pomiędzy zaplamionym podłożem a nową powłoką. Ponadto dostępne są w sklepach i hurtowniach budowlanych farby odporne na mycie i szorowanie, a takiej farbie nie będzie straszna żadna plama.