Wiele osób, które marzy o tym by być na swoim rozważa: budować dom czy kupić mieszkanie. Jednak często warto się zastanowić nad remontem starego. Wielu jest takich, którzy wolą zakupić stary do remontu. Jednak jak wiadomo, każde rozwiązanie ma swoje plusy i minusy.
W przypadku budowy domu od stanu zero wiemy jak on wygląda od podstaw, znamy każdy jego fragment. Na temat starego domu nie wiemy nic, jest on wielka niespodzianka jeśli chodzi o stan techniczny. Kupując stary dom musimy być świadomi tego, że jest to dom do remontu, oraz że w trakcie prac wszystko może się zdarzyć. Przyznajmy szczerze, że niby każdy jest przygotowany na nieoczekiwane usterki i problemy, których naprawa pochłonie nie tylko sporo czasu, ale i pieniędzy. Pomimo to mamy nadzieję, że wszystko pójdzie gładko.
Remont starego dachu
Stary dach na starym domu często potrafi przysporzyć nam niemałych kłopotów. Warto sprawdzić na początku stan techniczny dachu przed rozpoczęciem jakichkolwiek innych prac, żeby potem po prostu nie remontować wyremontowanego. Warto dokonać przeglądu dachu, krokwi, kominów, a także dachówki. Decydując się na wymianę pokrycia, niekiedy bywa że konieczne się wypoziomowanie dachu czy też przemurowanie kominów.
Problematyczne mury zewnętrzne
Często w starych domach stan murów zewnętrznych i przyziemia daje wiele do życzenia. W takiej sytuacji koniczne okazuje się zbicie starych tynków, wykonanie niezbędnych prac naprawczych oraz co najważniejsze ocieplenie ścian i wykonanie solidnej elewacji w dobrym stylu. Niekiedy zdarza się, że źle oszacowane wstępnie koszty niespodzianie rosną. Niektórzy skarżą się, że po remoncie takiego domu pojawia się wilgoć. Jest sposób aby tego uniknąć, należy przerywać dostęp wilgoci do warstwy przyziemia. Tutaj stosuje się modyfikowane papy bitumiczne, membrany z kauczuku syntetycznego czy też materiały bentonitowe.
Problematyczne wykończenia
Ten, kto remontował stary dom doskonale wie, jakie niespodzianki często spotyka się w takich budynkach. Bardzo często problematyczna jest instalacja elektryczna. Z pewnością zdarzyło się niejednej osobie, że elektryk założył gniazdka i włączniki światła, podłączył wszystko do skrzynki z bezpiecznikami, uruchomił i pojechał. Właściciel domu był zadowolony przez dwa, góra trzy dni, a potem nagle został bez prądu nie znając przyczyny problemu. Zdarzało się, że trzeba było znowu kuć ściany i ponosić kolejne koszty. W związku z tym tak priorytetowe jest dokładne sprawdzenie wszystkiego przed zakończeniem remontu.
Niestety prawdą jest, że nie ma możliwości zaplanowania remontu tak, żeby uniknąć przykrych niespodzianek.
