Raporty Real Homes na czterech obszarach Wielkiej Brytanii pokazują wzrost cen domów i dobrą sprzedaż.
Istnieje wciąż wiele niewiadomych, co do Brexitu, więc zrozumiałe jest, że prognozy na rynku mieszkaniowym na 2019 rok nie są ogólnie pozytywne. Istnieją jednak obszary w Wielkiej Brytanii, które przeciwstawiają się mrokowi Brexitu i widzą wzrost cen nieruchomości i stałą sprzedaż.
Patrząc na te obszary bardziej szczegółowo (to nie przypadek, że są to wszystkie miasta), staje się jasne, że to, co kryje się za ich sukcesem, to długoterminowa wizja. Renowacja obszarów miejskich, rozbudowane połączenia transportowe oraz dobra podaż nowych, przystępnych cenowo mieszkań to wszystko, co napędza rozwój rynku nieruchomości w tych obszarach.
Więc gdzie oni są?
1. MANCHESTER
Sprzedaż domów w Manchesterze i Salford wzrosła w 2017 roku i łatwo zrozumieć, dlaczego. Manchester jest budowany z nowych, niedrogich mieszkań w imponującym tempie, a element przystępności jest tu prawdziwy: różnica w cenie między istniejącymi i nowymi mieszkaniami wynosi tutaj tylko 16 procent.
Rynek wynajmu w mieście również szybko rośnie (Manchester jest jednym z najmłodszych miast w Wielkiej Brytanii), co czyni go atrakcyjnym miejscem dla inwestorów nieruchomości.
2. BIRMINGHAM
Ceny domów w Birmingham rosły systematycznie w ciągu ostatniej dekady, zwiększając się o 45 procent, a głosowanie za Brexitem nie wpłynęło na rynek mieszkaniowy tego miasta.
Przyczyny zjawiska? Najważniejszym z nich jest status Birmingham jako miejsca docelowego dla osób wyjeżdżających z Londynu. Co więcej, osoby przeprowadzające się do Birmingham są często młode i profesjonalne (a niektóre nawet utrzymują swoje miejsca pracy w Londynie), przynosząc dodatkowe dochody do dyspozycji w mieście.
Plan Wielkiego Miasta, który obejmie wszystkie główne obszary Birmingham zregenerowane i rozbudowane, odzwierciedla jego ogromny urok jako miasta ze wszystkimi udogodnieniami stolicy, ale ze znacznie mniejszą ceną mieszkań (przynajmniej na razie). Przy średniej cenie domu bliźniaczego, który wynosi nieco ponad 200 000 funtów, widzimy, dlaczego nieruchomości w Birmingham tak przyciągają.
3. EAST LONDON
Pomimo faktu, że ceny domów w Londynie nieznacznie spadły od czasu głosowania w sprawie Brexitu, istnieją obszary Londynu, które odnotowują wzrost cen nieruchomości mieszkaniowych i wszystkie znajdują się na wschodzie. A co łączy Farringdon, Stratford i Romford? Crossrail, która przekształci East End, a także ułatwi dojazd do centralnego Londynu z zewnętrznych przedmieść.
4. EDYNBURG
Edynburg to gorący rynek nieruchomości, którego popyt przewyższa podaż swoich wspaniałych nieruchomości z epoki. Ceny nieruchomości w mieście wzrosły o 8 do 12 procent od czasu głosowania za Brexitem, a domy sprzedają się bardzo szybko, średnio w ciągu dwóch tygodni.
Przyczyna? Edynburg to wspaniałe miasto dla młodych rodzin, oferujące wspaniałe szkoły, a także świetne ceny za większe nieruchomości, które sprzedają się najszybciej, w porównaniu z Londynem. Edynburg jest także miastem zwartym, a jego mieszkańcy korzystają z najkrótszych dojazdów do pracy w dowolnym miejscu w Wielkiej Brytanii
