Liczba pustych domów w Wielkiej Brytanii wzrosła po raz pierwszy w 2018 r., Po spadku co roku od 2008 r. Obecnie liczba pustych domów w kraju wynosi ponad 216 000 – ale jakie są prawdziwe powody? Chociaż niedawny kryzys nieruchomości związany z Brexitem uwzględni niektóre puste domy, które nie zostały jeszcze sprzedane, nie wyjaśnia to w pełni zjawiska pustych domów.
Ogólna liczba jest niepokojąca, zwłaszcza biorąc pod uwagę długie listy oczekujących na mieszkania komunalne i wzrost liczby bezdomnych w całym kraju, ale ważne jest, aby zrozumieć różne przyczyny domów stojących pustych w różnych częściach kraju.
Londyn ma od dawna problem z pustymi domami, których jak dotąd żaden burmistrz Londynu nie był w stanie zlikwidować. Powody różnią się między dzielnicami: ekskluzywne obszary Londynu, takie jak Kensington i Chelsea, zwykle mają puste domy ze względu na praktykę „parkowania gotówkowego” przez zagranicznych nabywców, gdzie dom jest kupowany bez jakiejkolwiek intencji mieszkających w nim osób.
Z drugiej strony modne obszary, takie jak Shoreditch, charakteryzują się dużą koncentracją właściwości Airbnb. Airbnb niedawno wprowadził zasadę 90 dni, co oznacza, że nieruchomości nie można wystawić na stronie dłużej niż 90 dni. Jednak ostatnie informacje na temat platformy pokazały, że nic nie stoi na przeszkodzie, aby właściciele Airbnb po prostu przeszli na inną platformę po osiągnięciu limitu lub zmienili nazwę swojej oferty na inne mieszkanie. W każdym razie reguła 90-dniowa nie rozwiązuje problemu niedostępności nieruchomości z powodu długotrwałego użytkowania.
Sytuacja w mieście takim jak Birmingham jest jednak zupełnie inna: niektórzy właściciele przenieśli się do „drugiego miasta”, przyciąganego niższymi cenami. Ekspert od nieruchomości, Emily Evans, wyjaśnia na swoim blogu, że w przypadku Birmingham i Liverpoolu „nie są tak łatwymi obszarami do wynajmu jak Londyn, więc wiele z tych nieruchomości pozostaje dłużej niezamieszkanych”.
Są też takie obszary, jak Bradford, które ucierpiały przez dekady postindustrialnego upadku, co spowodowało utratę miejsc pracy i niskie dochody. Jak komentuje RICS, „domy na takich obszarach są nadal poszukiwane, ale chociaż ceny wywoławcze wydają się niskie w porównaniu z tymi w Londynie, są one zbyt drogie dla osób o niskich dochodach”.
I wreszcie, są nadmorskie miasta, które mają dużą część nieruchomości, które stoją puste, ponieważ są one wykorzystywane tylko jako domy wakacyjne.
Ogólny obraz problemu jest wieloaspektowy i wyraźnie wymaga lokalnych działań, które są odpowiednie dla konkretnych przyczyn pustych domów. Dlatego praca organizacji takich jak Action on Empty Homes jest tak ważna, ponieważ pomaga zwykłym ludziom zaangażować się w przywracanie niezamieszkanych domów.
